不動産鑑定評価は実績25年以上。無料鑑定相談で、まずはお問合せください。

（株）日本不動産コンサルタントの強み

　当社の不動産鑑定評価は創業以来25年に亘る実績がございます。この鑑定実績25年により培ったノウハウにより、安心した料金にてお客様に不動産鑑定評価書を提供できるようになりました。

　現代社会はスピードが非常に重要であるため、当社は全てに迅速対応を心がけて業務を進めております。

　不動産鑑定は一般的に馴染みのない方が多いと思われますので、不動産鑑定でお困りの方は、無料鑑定相談でお気軽にお問い合わせください。

各種窓口

	…公共事業のための用地買収など
	…税務署提出等で不動産鑑定が必要な方など
	…担保不動産評価、デューデリジェンスなど
	…会社・役員・親族間売買等の税務対策など
	…地代・家賃調査、相続時の不動産鑑定など

失敗しない不動産鑑定業者の選び方

不動産鑑定は馴染みのない方も多いと思われます。
失敗しないためにも、相談や依頼の前に一読をおすすめいたします。
詳しくは・・・こちら（不動産鑑定業者の選び方）

料金・費用について

不動産鑑定・不動産価格調査を依頼するのにも、料金・費用はどのくらいかかるのか不安だと思います。不動産鑑定における料金・費用はどうなっているのか？
詳しくは・・・こちら（料金・費用について）

不動産鑑定評価・不動産調査実績

2009年度：不動産鑑定・不動産調査実績200件以上。
その他、ご相談、お問い合わせも多数いただいております。
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不動産鑑定がお役に立つとき

不動産の鑑定はどのような場合にお役に立つのか？
また、不動産鑑定とは？不動産鑑定士の必要性もお答えいたします。
不動産調査もあります。
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よくあるご質問

どのような不動産鑑定・不動産価格でお困りですか？
不動産の専門家が疑問・質問にお答えいたします。
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ニュース

2010/5/27
地価LOOKレポート（平成22年1月1日～平成22年4月1日）
１．平成２２年第１四半期（１/１～４/１）の主要都市の高度利用地の地価動向は、調査した全国１５０地区のうち大半の１２３地区（８２.0％）で下落となりました。
変動率区分がプラス方向（下落幅が縮小する又は上昇へ転じる方向）へ移行した地区は４６地区、マイナス方向（下落幅が拡大する方向）へ移行した地区は２地区となりました。
上昇地区は前回の１地区から２地区に増え、横ばい地区は前回の５地区から２５地区に増え、下落地区は前回の１４４地区から１２３地区に減りました。下落地区の中では、特に、３％以上６％未満
下落した地区が前回の４６地区から３６地区に減り、６％以上９％未満下落した地区が前回の９地区から１地区に減りました。
２．今回の調査結果を総合すると、景気は着実に持ち直してきているものの、なお自律性は弱く厳しい状況にある中で、主要都市の高度利用地の地価は、低調な土地需要、オフィスビル等における
空室率の上昇、賃料の下落による収益力の低下等を背景に、依然として下落基調が続いていますが、一方で、値頃感の高まり、在庫・価格調整の進展等から、総じて引き続き下落幅の縮小傾向
が見られるとともに、上昇、横ばいに転じる地区も散見されるようになってきました。
（地価ＬＯＯＫレポート　抜粋）

2010/3/18
地価公示が発表されました。
全国の標準地27,804地点について、平成22年1月1日時点の地価を公示。前回（平成21年地価公示）同様、ほぼ全ての地点において年間で下落となった。
年間平均変動率で見ると、各圏各用途で前回よりも下落率が大きくなった。下落率は、三大都市圏の方が地方圏よりも、また商業地の方が住宅地よりも大きい。
半年ごとに地価を把握できる地点（都道府県地価調査との共通地点）で見ると、三大都市圏では、昨年前半よりも後半の方が下落率が小さくなっている。（国土交通省　抜粋）

お問い合わせ

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その他

〔会社概要〕

株式会社日本不動産コンサルタント

不動産鑑定業務：東京都知事（７）第８３３号

宅地建物取引業務：東京都知事（７）第４５３２３号

東京都品川区東五反田１丁目１１番８号三ツ星ビル７階

営業時間：平日午前９時～午後６時

休日：土日祝日　TEL:03-3441-7797　FAX：03-3441-1581　

〔業務概要〕
不動産鑑定の株式会社日本不動産コンサルタントは１９８４年創業以来２５年以上に渡り不動産鑑定を主体として不動産調査、不動産担保評価、デューデリジェンス、不動産コンサルティング等を行っております。
不動産鑑定の専門家としてお客様の不動産鑑定に対する問題解決に精一杯お答えできる様日々精進しております。長年に渡る経験と実績が信頼となり、お客様に支持を頂いておるものと自負しております。
今日の不動産を取り巻く環境は日々加速度をましている状況であり、弊社では不動産鑑定の専門家としてＪリート、ファンド等の組成や不動産コンサルタントとして様々なニーズに対応しております。
〔免許：所属〕
不動産鑑定業者免許は東京都知事（７）第８３３号、(社）日本不動産鑑定協会及び（社）東京都不動産鑑定士協会に所属。宅地建物取引業者免許は東京都知事（７）第４５３２３号。
〔不動産鑑定〕
不動産鑑定評価は、不動産の鑑定評価に関する法律に則り不動産鑑定評価基準に準拠した不動産鑑定評価書を発行しております。不動産鑑定評価の手法としては、基本的に三手法の活用を原則としております。具体的には原価法、取引事例比較法及び収益還元法の活用を原則とし、このほか大規模画地等開発法の適用等も行っております。
不動産鑑定評価は東京都品川区を拠点として、全国的に行っております。また、不動産鑑定のほか、不動産調査、不動産担保評価、不動産コンサルタント、デューデリジェンス等においても、全国対応しております。
〔不動産鑑定士とは〕
不動産鑑定士とは国家試験である不動産鑑定士試験に合格し、不動産鑑定士名簿に登録を受けたものであります。不動産鑑定士試験は難関試験であり、司法試験、公認会計士試験と合わせて日本の三大国家試験と呼ばれており、不動産試験の最高峰に位置しております。不動産鑑定士は不動産鑑定のみならず不動産の専門家として幅広い不動産業務で活躍しております。
〔所在地〕
株式会社日本不動産コンサルタントは東京都品川区東五反田１丁目１１番８号三ツ星ﾋﾞﾙ７階に位置し、品川区を中心に東京都を含め全国の不動産鑑定を行っております。具体的には、品川区、港区、目黒区、渋谷区、大田区の不動産鑑定の取り扱いを多く扱っております。株式会社日本不動産コンサルタントはＪＲ五反田駅徒歩２分、都営浅草線五反田駅徒歩１分。

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